Квартиры Таманская улица, дом 160

К продаже предлагается Жилой дом сблокированной застройки с видом на море, расположенный в городе-курорте Анапа ул. Таманская 160 (р-он Анапагоргаз 4) в непосредственной близости от пляжа «Высокий берег». Земельный участок в собственности. Получены Технические Условия на подключение к системам городских коммуникаций. Выполнено проектирование архитектурной и конструктивной части. Строительство ведется в соответствии с нормами СНиП. Заключен договор технического надзора за качеством строительных работ. Проект планировки территории выполнен. Градостроительный план земельного участка выполнен, в стадии подписания. Разрешение на строительство в стадии оформления. Технико-экономические показатели : Общая площадь – 1 479,89 кв.м., площадь застройки 502,67 кв.м., площадь земельного участка 1 000 кв.м., количество квартир (блоков) – 10. Объект представляет собой двухэтажный с мансардой жилой комплекс на 10 индивидуальных входов, с полностью изолированными друг от друга блоками (квартирами) . Размеры жилого дома в осях 31,7 м х 14, м. Площадь блоков варьируется от 110,04 м2 общей площади, до 125,58 м2. На огороженной территории предусмотрены места для парковки. Общее описание: Стены здания выполнены из монолитного железобетона с отделкой из современного теплоэффективного материала позволяющего сократить расходы на отопление и кондиционирование в 3 раза , по сравнению с кирпичными домами. По своей теплопроводимости стена в 31,5 см. заменяет кирпичную толщиной 2,5 м. В таком доме тепло зимой и прохладно летом. Материал отделки стен химически нейтрален, не является питательной средой для бактерий и плесневых грибов, устойчив к влажности, не разлагается и не загрязняет грунтовые воды. Благодаря звукопоглощающим качествам, стены позволяют снизить громкость звука на 53 dB. Благодаря повышенной пожаробезопасности стен, в случае пожара, огонь самозатухает, материал отделки стен не выделяет токсичных химических соединений. Каждый из блоков оборудован самостоятельным инженерным обеспечением, что обеспечивает возможность полного отключения (на зимний период) систем коммуникаций без причинения ущерба соседним блокам. Планировка каждого блока учитывает потребности семьи из 3-5 человек и содержит в себе набор всех помещений, необходимых для постоянного проживания. Первый этаж разместил многофункциональную просторную студию совмещающую в себе кухню, столовую и гостиную с большим видовым окном оснащенным теплосберегающим стеклопакетом. Так же на первом этаже расположен просторный совмещенный санузел. На втором этаже располагаются две спальни и санузел, расположенные вокруг коридора. Материал отделки стен обладает повышенной акустической и шумовой изоляцией, что создает дополнительный комфорт в процессе эксплуатации. Мансардный этаж выполнен из того же материла что и весь дом с учетом климатических , сейсмических, бытовых потребностей для постоянного проживания. Состоит из полноценной изолированной жилой комнаты, которая может быть использована как 3-я спальня, кабинет, бильярдная, игровая, спортзал и пр. и террасы с видом на открытое, чистое море с прекрасным скалистым пейзажем. Террасы оснащены водоотливами, козырьками над входом, ограждениями, выполнена гидроизоляция всех поверхностей по современным стандартам. Открытые террассы, сконструированная таким образом, чтобы обеспечить изолированность пространства от соседних блоков. Плита перекрытия второго этажа выполнена с применением гидроизоляционных составов. В 250 метрах имеется благоустроенный спуск в галечному пляжу. Это отличное место для отдыха, подводного плавания, прыжков с парашютом, а так же единственное место в городе где можно разжечь костер на берегу, пожарить рыбу, шашлык. В 150 метрах располагается парк «Ореховая роща», с крупнейшим в г.Анапа розарием, прекрасной прогулочной зоной, скамейками. В шаговой доступности магазины, аптеки, линии общественного транспорта.

Стадия выполнения строительных работ на объекте по состоянию на 1.08.2012г.:

Вынос в натуру осей и границ здания – 100%

Планировка земельного участка – 100%

Фундаменты – 100%

Стены первого этажа – 100%

Плита перекрытия первого этажа – 100%

Остекление первого этажа – 100%

Входные двери – 100%

Внутренняя разводка вода-канализация – 100%

Внешняя облицовка первого этажа – 70 %

Стены второго этажа – 100%

Плита перекрытия второго этажа – в стадии производства работ.

Выполнение технических условий электроснабжения, подвод электричества к объекту – 100 %

Выполнение технических условий водоснабжения, подвод водоснабжения к объекту – 100%.

Расположение